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地铁第一站财富新起点

 

沈阳今报讯:

  《鹿鼎记》里的韦小宝取出了藏在《四十二章经》中的碎羊皮,与双儿一起,拼成了藏宝图。多个城市的经验告诉我们,地铁不只是一个纯粹的交通工具,它在解决市民交通出行的同时,也加速了地铁经济带的发展———人流所到之处,就是财富生长之地。地铁是《四十二章经》中的羊皮。今天,我们从欧洲杯足球竞猜正规官网东端的起点开始,为您拼出一张寻宝图。

  相比地铁一号线经过的中街、青年大街、沈阳站等城市中心地段,1号线最东端黎明文化宫周边的商业相对“冷清”得多。不过,这正体现了“一张白纸,没有负担”的道理,一些小商家正着手在“白纸”上写下自己的财富梦想。

  小商圈开始预热

  “从两三个月前,这里的门市出租情况就特别好,开店的人突然多了起来,你看旁边的那家饼店就是新开的。”昨天上午,在地铁1号线最东端的和睦路上,一家中介的女老板指着旁边新开张的店铺说。

  看着就在身边施工建设的地铁站点,就近的人抢到了第一块肉,“别看地铁还需要一段时间才能建成,如果想在这里投资开小店做生意,现在得赶紧下手。”10平门市租金千元

  昨天记者在黎明文化宫方圆一站地内转了一圈,除了个别即将拆迁的门市外,其余网点全在经营,由于这些网点的租期大多是半年或一年,而且现在正是经营小买卖的旺季,因此如果想在附近做生意,应该在7月左右或者等到冬季去洽谈租赁门市的事儿。

  虽然门市不好抢,但价格还算合理,和睦路上10平方米左右的门市月租金在900-1000元左右,稍大一些15平方米的门市价格在1200元左右。空白项目还很多

  根据《沈阳市地铁一号线工程客流预测》,地铁1、2号线一期工程建成的初期,可以形成50多万人次的日客流运输能力,许多乘客会成为地铁商铺的顾客。因此,对于地铁周边的商业业态来说,能够提供便利的服务业和零售业应该是最受欢迎的。

  在黎明文化宫附近现有的小型商业中,比如书报零售、擦鞋店、早餐店、快餐店、洗衣店等还都是空白,相对上述这些,药房、超市、房产中介等商铺数量较多。

  ●政策抢先报

  三个站口

  商业用地招商

  昨天,记者从大东区对外贸易经济合作局得到消息,大东区准备以津桥站、滂江街站和黎明文化宫站三个站口为中心,周边500—700米为半径打造地铁经济圈,通过地铁的拉动作用和辐射功能,促进沿线相关产业发展。

  目前,三个站口附近共有90万平方米公建和商业用地可供开发,有意投资开发地铁商圈的商家可以与大东区对外贸易经济合作局联系。

  ●房价直播台

  二手房

  开价3500元

  黎明文化宫附近暂时没有新开发的楼盘,二手房的房价都在每平米3500元左右。

  春晖家园3800元

  “136平,52万。”在黎明文化宫附近的黎明春晖家园,一处准备转让的5年房龄的房产开出这个价,计算下来,这套房子的平均价格超过每平米3800元。记者点评:紧邻地铁站点,该小区由附近的黎明工厂供热,质量较高。

  基安花园3500-3700元

  黎明文化宫附近较有名气的楼盘,“二手房价格在3500-3700元之间。”中介老板李先生昨天介绍。记者点评:该楼盘离黎明文化宫地铁站点要步行5分钟,但中房楼盘的物业较好。

  ●商机早发现

  这儿没有正规擦鞋店

  记者实地考察发现,在市中心到处都有的擦鞋店,在黎明文化宫附近正经是新鲜事物呢,如果没有更好的工作和手艺,不妨租个小店擦鞋。

  市场分析

  黎明文化宫附近有多个居民小区,再加上地铁开通后客流的增加,市场需求不是问题,况且目前那里还没有正规的擦鞋店。

  投资方案

  租5-10平方米的店铺,月租金在500-1000元;

  前期简单装修1000元;

  买擦鞋盒3-5个,再买一些皮革护理和打磨用具、装饰材料、上光剂及打蜡用品,还要购买小椅子或小板凳若干,需要800元左右;

  每月水电费在60元左右;每月的工商税务等费用100元左右;

  还可以批发一些鞋垫、耐磨鞋贴和袜子等兼营零售。

  效益分析

  按每天接待客人30个计算,擦一双鞋2元钱,每双能赚1.5元左右。高级皮鞋经过进一步打蜡、抛光等处理,每双收费5元钱,可挣3元多,这样每天约至少60元。兼卖的鞋垫和袜子等脚上用品,每双最多可赚5-10元。月收入可达2500元。

  经营要点

  服务一定要好,视男女顾客不同情况,兼营一些打火机、香烟或者丝袜、指甲油等小用品。

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